Pārdod tirdzniecības telpas, Maiznīcas iela, Centrs / 105000€

Īpašuma apraksts

Gaišas telpas pie Miera ielas ar skaistu dārzu pagalmā.

Ir trīs atsevišķas telpas 17,6 kvm, 25,6 kvm un 9,1 kvm platībā (iespēja ierīkot ceturto telpu, sadalot vienu 17,6 kvm telpu divās, 8 kvm un 9 kvm), WC telpa 2,8 kvm platībā.
Ir iespēja uzstādīt virtuvi un virtuves tehniku (telpā ar 17,6 kvm platību).
Ir santhenikas izvadi (izlietnei) katrā atsevišķā telpā.

- Telpas lieliski piemērotas specializētam veikalam ar nelielu biroju, mazā vai mājas biznesa īpašniekiem, kā arī salonam.
- Telpu logi vērsti gan uz ielu (ēkas fasādi), gan pagalma pusi (ar skaistu dārzu): kopā 4 logi.
- Viena ieeja: panorāmas durvis ar ieeju tieši no Maiznīcas ielas.
- Uz Maiznīcas ielas (aptuveni 6 stāvvietas) iespējams bez maksas novietot automašīnu uz 30 minūtēm.
- Skaists, neliels pagalms visiem kaimiņiem un nomniekiem.
- Telpu dizains ieturēts gaišos, baltos toņos.

Pamata komunikācijas:
- Apkure: individuālais gāzes apkures katls, radiatori;
- Karstā ūdens padeve: boileris, kas atrodas WC telpā;
- Aukstā ūdens padeve un kanalizācija: RĪGAS ŪDENS, SIA;
- Ventilācijas sistēma: dabīgā;
- Elektroinstalācija: jauna, tiešais automātiski nolasāms skaitītājs, piegādātājs TET, SIA;
- Ir apsardzes signalizācija;
- Iespēja uzstādīt pilnībā funkcionālu Jøtul krāsniņu (jauna, nelietota krāsniņa ir pieejama), kas īpaši uzrunās tos, kuriem svarīgs mājīgums un telpu dizains vai atmosfēra.

Īpašumā tikko pabeigts kapitālais remonts: ielikti jauni logi un durvis, uzstādīta jauna apkures sistēma, izlīdzinātas grīdas un pakāpieni, no jaunā elektroinstalācija, kā arī veikta svaiga sienu un griestu izbūve un apdare. Telpas tagad ir modernā stāvoklī, gaišas un sagatavotas uzreiz lietošanai.

Veikta fasādes renovācija (cokolstāva līmeņa līdz 3,5 m augstumam).
Māju apsaimnieko mājas īpašnieku biedrība, kas nozīmē mazus, kompaktus un pārskatāmus komunālos maksājumus. Vasarā rēķini īpaši patīkami. Līdz 2027. gada novembrim biedrības darbības ietvaros plānota mājas fasādes renovācija, kas uzlabos gan ēkas izskatu, gan komfortu ilgtermiņā.

Par īpašuma struktūru un sadali dzīvokļu īpašumos: mājas īpašuma sastāvā kopā ir 10 topošie dzīvokļu īpašumi. Ir noslēgtas vienošanās par mājas sadali dzīvokļu īpašumos ar plānoto pabeigšanas termiņu līdz 2027. gada beigām.

Par apsaimniekošanu un nākotnes attīstību: māju apsaimnieko mājas īpašnieku biedrība, kas nodrošina sakārtotu mājas pārvaldību, saprātīgus apsaimniekošanas izdevumus un pārdomātu nākotnes attīstības un uzlabošanas plānu.

Komunālie maksājumi īpašumam: vasarā ap 90 EUR (ieskaitot elektrību), ziemā papildus apkures izdevumi (gāzes katls) pēc skaitītāja, ar iespēju regulēt apkures intensitāti. Šajā komunālo maksājumu ciparā ir ietvertas arī (mājas kopīpašnieku) Biedrības visi izdevumi par mājas sakārtošanu, kas 2026. gadam tika noteikti 1 EUR par kvm apmērā, t.sk. 0,40 EUR par kvm apsaimniekošanas izdevumiem un 0,60 EUR par kvm uzkrājuma fondam nākotnes uzlabojumiem. Paši mājas kopīpašnieki nosaka budžetu atbilstoši Biedrības biedru balsojumam katram attiecīgajam periodam.

Atrašanās vieta: Rīgas centrs, Maiznīcas iela 3, blakus Brīvības un Miera ielu krustojumam. Tuvumā atrodas dažādi infrastruktūras objekti: veikali (“Maxima”, “Mego”), Vidzemes tirgus, restorāni un kafejnīcas, ārstniecības iestādes, Rīgas 1. slimnīca, Dailes teātris, Vecā Ģertrūdes baznīca, kā arī skolas un bērnudārzi (gan valsts, gan privātie). Laba sabiedriskā transporta satiksme.

Iepriekš telpas tika iznomātas skaistumkopšanas salonam. Ar ienesīgumu (yield) 8,3% gadā.

• Apdare: stāvoklis ļoti labs, gala apdare, linoleja grīda
• Aprīkojums: kamīns
• Plānojums: telpas gan izolētas gan caurstaigājamas
• Ēkas raksturojums: ieeja no ēkas fasādes, plaši skatlogi, fasādes māja
• Atrašanās vieta: tuvumā veikali un kafejnīcas, ērta sabiedriskā transporta kustība, liela gājēju plūsma, liela autobraucēju plūsma
• Autostāvvieta: maksas (Rīgas satiksmes) stāvvieta uz ielas, maksas stāvvieta tuvākajā apkārtnē
• Tirdzniecības platību izm. veids: ārstniecības uzņēmumam, bārs, masāžas salons, skaistumkopšanas salons, veikals
• Komunikācijas: gāzes apkure ar individuālu skaitītāju, pieejams internets, pilsētas ūdens apgāde, pilsētas kanalizācija
• Drošība: slēgts pagalms

Īpašums kartē