Pārdod namīpašumu, Smilšu iela, Vecrīga / 2200000€3165000€Samazināta cena!

Īpašuma apraksts

Lieliskā stāvoklī esošs īpašums Vecrīgas sirdī.

Reprezentabla ēka vienā no skaistākajām Vecrīgas vietām — tieši iepretim Pulvertornim. Vecrīgai netipiski plašā Smilšu iela nodrošina ērtu un pārskatāmu piekļuvi ēkai no Z. A. Meirovica bulvāra. Ēka ir gaiša un saules piepildīta, radot patīkamu un prestižu vidi.

Piecu stāvu ēka ar kopējo platību 3 293,5 m²
Zemes platība: 831 m²

+ Ēka lieliski pārveidojama arī dzīvošanai;
+ 1812. gadā būvēta ēka, renovēta 2002. gadā;
+ lielisks tehniskais stāvoklis. Dzelzbetona pārsegumi, pagrabā betonētas grīdas, labs Rīgas siltuma siltummezgls, viss taisns un stabils;
+ ēkai ir neliels iekšpagalms, kas pilda gaismas šahtas funkciju;
+ centrālapkure, jaudīga elektroapgāde, centralizēti ūdensapgādes tīkli un kanalizācijas sistēma;
+ atsevišķās telpās saglabājušies kamīni, kas veidoti no ķieģeļu mūra
un šobrīd kalpo kā dekoratīvs elements;
+ Telpu iekšējā apdare kopumā labā tehniskā stāvoklī, daļai telpu dabiskais nolietojums, telpu apdare atbilstoša to funkcijai. Uzstādīta apsardzes un ugunsdrošības signalizācija, datorsistēma ar
iekšējo sadales tīklu, videonovērošana, telefona centrāle.

Modelēts detalizēts investīciju aprēķins īpašuma attīstīšanai. (Pieejams jautājot privāti):

Projekta ROI: 23,97 %
ROE: 51,1 % (pieņemot 60 % bankas finansējumu)

• Apdare: pelēkā apdare

Īpašums kartē