Land plot for sale, Sūnu street, Krustkalni / 397275€

Property description

Zeme 18 privātmāju ciematam ar detālplānojumu.

Pārdota tiek 1/2 no šī zemes gabala (13 242,5 kvm) jeb 9 apbūves gabali. Zemes gabala kopējā platība 26 485 kvm.

Detālplānojums būs pabeigts un saskaņots 2024.gada augustā.

Vienīgais zemes apgrūtinājums - ūdensnotekas (Bišumuižas grāvis gar ZA robežu) 0,1632 ha.
To iespējams izveidot par skaistu upīti.
Vēl uz zemes atrodas 2 vecās ēkas, kas paredzētas nojaukšanai.

Komunikācijas:
- elektrība un gāze pieejama uz Sūnu ielas;
- ūdens no Rīgas ūdens pieejams 200-300 m attālumā;
- kanalizācija jābūvē vietējā.

Īpašumam ir perfekta lokācija - tas atrodas klusā vietā, bet tajā pašā laikā 5 min gājiena attālumā ir TC A7 ar Rimi, kafejnīcām un citiem veikaliem.
Līdz Vecrīgai 13 min brauciens ar auto.

Mazstāvu dzīvojamās apbūves teritorija (DzM1).
Apbūves parametri:
- minimālā jaunizveidojamā zemes gabala platība – 1200 m2;
- maksimālais apbūves blīvums – 35 %;
- apbūves intensitāte – nenosaka;
- apbūves augstums – 3 stāvi (3. stāva platība nedrīkst būt lielāka par 66 % no 2. stāva platības), līdz 12 metriem;
- minimālais brīvās zaļās teritorijas rādītājs – 50 %.
Citi noteikumi:
- minimālā zemes vienības fronte – 15 m;
- būvlaide gar vietējās nozīmes ielu (E kategoriju) – 3 m no ielu sarkano līniju teritorijas.

Īpašumu iespējams iegādāties arī uz nomaksu jeb ar samaksu pēc ciemata uzbūvēšanas un pārdošanas.

• Location: forest nearby, shops and cafes nearby, convenient public transport

Object on the map